云上通山报道：“4月20日在通山县瑞华项目售楼部，刚签完合同，手机上就收到了预告登记的电子证照，现在这速度真快呀！这下心里踏实了！”购房业主陈先生通过手机“鄂汇办”APP当场查收不动产登记证明电子证照后连连感叹。从签约到完成预告登记，全程不到10分钟。

以往，群众购房需先后往返住建、不动产登记两个窗口，重复提交材料。通山县自然资源和规划局聚焦群众办事难点堵点，深度推进与县住建局协同联动，全面打通住建商品房网签备案系统与不动产登记系统数据通道，确立不动产单元号唯一关联标识。购房群众在售楼部签订商品房买卖合同的同时，相关信息自动同步推送至不动产登记系统，后台智能审核、电子签章确认，即刻生成预告登记电子证照。截至目前，已办理“备案即预告”业务65笔，办理时限从原来3天压缩至10分钟以内，实现预售合同网签备案、不动产预告登记两项业务“同步申请、同步审核、同步办结”。

以往，新建商品房预售模式下“先付款、后交房”的流程，导致购房者面临长达一两年甚至更久的“权力真空期”，一房多卖、违规抵押等风险时有发生，购房者权益保障成为社会关注的焦点。通山县自然资源和规划局紧扣《中华人民共和国民法典》相关规定，充分发挥预告登记准物权效力，让群众购房权益从签约那一刻起就得到法律刚性保障。经预告登记的商品房，未经购房人同意，开发商不得再次处分房屋，从根源上杜绝“一房多卖”“先卖后抵”等违法违规行为，彻底消除群众购房后顾之忧。

全链闭环服务，民生质感再升级。近年来，通山县自然资源和规划局持续深化不动产登记领域改革，前端推进“验登合一”，中端落实“备案即预告”，后端实现“交房即交证”，构建起覆盖购房签约、权益保障、交房领证全生命周期的闭环服务模式，打通群众购房办证的每一个环节，让群众购房全程无忧、一路畅通。

通山县自然资源和规划局负责人表示：“民生无小事，改革无止境。”下一步，通山县将持续深化“备案即预告”改革成效，推动改革覆盖全县所有新建商品房项目，不断拓展预告登记电子证照应用场景，全力保障房地产市场平稳健康发展，让群众安居更安心、幸福更有质感。

（编辑：谭茜  二审：唐成  终审：阮班新）